Կա՞ տարբերություն ընթացիկ հաշվի վարկի և անշարժ գույքի վարկի միջև:


պատասխանել 1:

Այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք օվերդրաֆտի վարկերի մասին

Մինչ տուն գնելը հսկայական ֆինանսական պատասխանատվություն է, տնային վարկը հարմար է, եթե մտածում եք մեկ այլ վարկի դիմում ձեր կարճաժամկետ կարիքները բավարարելու համար: Վարկը ընդդեմ գույքի գերագնահատման (LAP-OD) միջոց է, որը բանկերը տրամադրում են ակտիվի համար կարճաժամկետ միջոցներ ձեռք բերելու համար: Տնային վարկի վարկառու լինելը բավականաչափ դժվար է, բայց արտակարգ իրավիճակների դիմակայելիս ձեզ համար ամեն ինչ ավելի է բարդանում: LAP-OD- ը կարող է օգտակար լինել նման պայմաններում:

Ինչպե՞ս է աշխատում LAP-OD- ը:

LAP-OD- ը կարճաժամկետ վարկ է, որը տրամադրվում է վարկառուներին գույքի նկատմամբ: Դուք կարող եք կամ ապահովել ձեր բնակելի կամ առևտրային գույքը որպես անվտանգություն: Բանկը կունենա այս անվտանգության տեխնիկական և իրավաբանական գնահատումը, որն իրականացվում է փորձառու գնահատողի կողմից: Այնուհետև բանկը ֆինանսավորում է այս գույքի շուկայական արժեքի որոշակի տոկոսը:

Օրինակ, եթե ձեր գույքի շուկայական արժեքը Rs 1- ի արժեքն է, համաձայն տեխնիկական գնահատողի հաշվետվության, և բանկը ֆինանսավորում է շուկայական արժեքի մինչև 50 տոկոսը որպես քաղաքականություն, ապա դուք իրավունք ունեք Rs 50 lakh- ի LAP-OD- ին: Այնուամենայնիվ, այդ գումարը անմիջապես չի վճարվում: Հենց այստեղ է մտնում արտադրանքի գերավճարային մասը: Վարկատուն ձեզ համար բացում է օվերդրաֆտի հաշիվ, որտեղ ձեզ տրվում է 50 լաքի սահմանափակում (այսինքն `հաստատված վարկի գումարի չափով): Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք գումարը վերցնել օվերդրաֆտի հաշվից: Դուք պարտավոր եք տոկոսագումար վճարել (այսինքն `հավասար ամսական վճարներ կամ EMI)` այն ժամանակից, երբ օգտագործվում է այս LAP-OD- ն:

Վարկի իրավունակության շրջանակ.

Ի լրումն գույքի շուկայական արժեքից `ձեր վարկային վարկանիշը, մարման կարողությունը, բիզնեսի կայունությունը, եկամուտը, փորձը, տարիքային չափանիշները, ակտիվների և պարտավորությունների քանակը և այդ գործոններից շատերը հաշվի են առնվում LAP OD վարկի գումարի վերաբերյալ որոշման ժամանակ:

Թիրախային խումբ.

Ինքնազբաղված և աշխատող:

Տոկոսադրույքը (ROI):

LAO-OD- ի ROI- ը տատանվում է 12-ից 14,50 տոկոսի սահմաններում:

Վարկի ժամկետը.

LAP-OD- ը սովորաբար տրվում է առավելագույնը 24 ամիս: Վարկատուի հայեցողությամբ սահմանը կարող է թարմացվել տարբեր ընդմիջումներով:

Համահիմնադիր

Առնվազն մեկ համահիմնադիր պարտավոր է օգտագործել LAP-OD վարկը: Բոլոր անշարժ գույքի սեփականատերերը, որոնք մատչելի են դարձել հիպոթեկային վարկի համար, պետք է միանան LAP-OD վարկի հայտին:

FOIR (ֆիքսված պարտավորություն եկամտի հարաբերակցին) և LTV (վարկի նկատմամբ արժեքի հարաբերակցություն).

LAP-OD- ում վարկատուների մեծամասնությունը ապահովում է FOIR- ը և LTV- ն ՝ 70 տոկոս:

Ակտիվի նվազագույն տարածքը.

Բնակելի տան համար կառուցապատման նվազագույն տարածքը 300 քմ է, իսկ առևտրային գույքի համար ՝ 250 քմ:

Պատժամիջոցների ենթարկված LAP-OD սահմանաչափի բարելավում.

Increaseանկացած բարձրացում բանկի հայեցողությամբ է: Վարկառուի ֆինանսական տվյալները պետք է հիմնավորեն ՕԴ սահմանաչափը բարելավելու պահանջը և բանկի LAP-OD չափանիշներին համապատասխանությունը:

Վարկի գումարը.

Վարկատուներից շատերն անհրաժեշտ են համարում, որ վարկառուներն ուղղեն իրենց բիզնեսի եկամուտները LAP-OD հաշվի միջոցով:

Դադարեցման չափանիշ.

Բանկն իրավունք ունի նվազեցնել LAP-OD սահմանաչափը `վարկառուի անբավարար պահվածքի դեպքում: 90 օրից ավելի դեֆոլտի առկայության դեպքում հաշիվը դասակարգվում է որպես չաշխատող ակտիվ (NPA):

LAP-OD վարկառուների համար արագ հուշում

Նախկինում նկատվել է, որ LAP-OD օբյեկտի հետ հավաքված գումարները հաճախ տեղադրվել են ֆոնդային բորսայում, ինչը խիստ ոչ-ոքի է `համաձայն բանկային նորմերի: Բաժնետոմսերը շատ անկայուն ակտիվների դաս են: Եթե ​​կորցնում եք LAP-OD գումարը, ապա ապուր կլինեք հաստատված սահմանի վրա ավելի բարձր տոկոսադրույքներ վճարելու և վթարային ֆոնդից դուրս մնալու համար, որի համար վերցրել եք LAP-OD վարկը:

Հուսով եմ, որ դա կօգնի ձեզ:


պատասխանել 2:

Ընթացիկ հաշվի վարկի և անշարժ գույքի վարկի միջև կան որոշ տարբերություններ, որոնցից մի քանիսը նշված են ստորև.

  1. Օվերդրաֆտը կարող է տրվել անվտանգության դեմ (տան կամ նույնիսկ FD- ի դեմ) կամ առանց անվտանգության, կախված նաև ֆինանսական տվյալներից, որը հայտնի է նաև որպես անապահով OD: Գույքի համար վարկը (LAP) միշտ տրվում է ձեր տունը որպես գրավ վերցնելով

2. Եթե օվերդրաֆտ եք պատրաստում, մարումը կկատարվի միայն օգտագործված գումարի համար, եթե, ինչպես LAP- ի դեպքում, դուք պետք է վճարեք EMI- ում `անկախ փողի վերջնական օգտագործման համար:

3. OD տոկոսադրույքները (ապահովագրված OD), ընդհանուր առմամբ, ցածր են LAP- ի մակարդակից

Հուսով եմ, որ այն պատասխանում է ձեր հարցին


պատասխանել 3:

Օվերդրաֆտային վարկը և վարկային միջոցները գրեթե նույն պայմաններով բանկային փոխառությունների տեսակներն են: Անունը նշում է և բխում է կոմունալ ծրագրի տեսանկյունից:

Վարկը վճարվում է ձեզ համար ՝ տոկոսադրույքով, այսինքն ՝ վարկի ամբողջ գումարը, և ձեզնից է կախված, որ այն անմիջապես կամ մասնակիորեն օգտագործեք, վարկի գումարը օգտագործեք և մնացած գումարը օգտագործեք ավելի ուշ, ինչպես ցանկանում եք: Եվ վարկի ամբողջ գումարի տոկոսները հաշվարկվում են առաջին իսկ օրվանից:

Օվերդրաֆտային հաստատությունը նույնպես վարկ է, բայց պարտադիր չէ, որ առաջին օրը ձեզ վճարվի: Վարկի գումարը (օվերդրաֆտը) նշված է ձեր ստուգման հաշվին: Դուք իրավունք ունեք օգտագործել վարկի մի մասը կամ ամբողջ գումարը ՝ ըստ ձեր կարիքների: Իսկ վարկի ամբողջ գումարի (օվերդրաֆտի չափը) տոկոսագումարը ՉԻ հաշվարկվում առաջին իսկ օրվանից: Վարկի վարկի միայն այն մասը, որը վարկառուի կողմից ամեն օր օգտագործվում և օգտագործվում է: Սա է «օվերդրաֆտի հնարավորությունը» և «վարկային օբյեկտի» հիմնական տարբերությունը:

Ի տարբերություն վարկի հաշվի, օվերդրաֆտի հաշվին վճարվող տոկոսները օպտիմիզացված են:

Հուսով եմ, որ կարող էի որոշակի լույս սփռել:


պատասխանել 4:

Օվերդրաֆտի հաշիվը հնարավորություն է տալիս անձին շարունակել գումարներ հանել, նույնիսկ եթե հաշիվը չունի որևէ միջոց, կամ բավարար չէ վճարումը վճարելու համար: Օվերդրաֆտը հիմնականում նշանակում է, որ բանկը հաճախորդներին թույլ է տալիս վերցնել հաստատված գումար: Օվերդրաֆտի հաստատման դեպքում պարտադիր չէ վճարել այն գումարի դիմաց, որը Դուք չեք հանեց օվերդրաֆտի սահմանաչափից: Դուք ավելի շատ խնայում եք տոկոսների վճարներից: Վճարման մեջ կա նաև ճկունություն: Կարող եք վճարել օրերի, շաբաթների կամ ամիսների ընթացքում, ինչ էլ որ ձեզ հարմար լինի: Օվերդրաֆտի հաշիվն ունի առավելագույն ժամկետ 1 տարի: Այնուամենայնիվ, այն հեշտությամբ կարելի է նորացնել: Գույքի վարկը այն վարկն է, որը դուք վերցնում եք `ձեր գույքը բանկի հետ որպես հիփոթեքային վարկ պահելով: Գույքի վարկերը կարող են օգտագործվել տարբեր նպատակների համար, ներառյալ. Բ. Բիզնեսի ընդլայնման, ամուսնության վճարման, արտերկրում սովորելու կամ բժշկական արտակարգ իրավիճակների համար: Վարկը տրամադրվում է բնակելի / առևտրային / արդյունաբերական գույքի գրավադրմամբ: Որպես կանոն, բանկերը վարկ են տալիս գույքի արժեքի 50% մինչև 60%: Վարկի համար կարող եք դիմել մի քանի եղանակով: Կարող եք ուղղակիորեն այցելել բանկի մասնաճյուղ և հանդիպել վաճառողի հետ, կապ հաստատել վարկային միջնորդի հետ կամ դիմել առցանց բանկում կամ NBFC կայքում: Կարող եք նաև վերանայել և համեմատել բոլոր բանկերի կողմից առցանց առաջարկվող հիփոթեքային վարկի լավագույն տոկոսադրույքները առցանց ագրեգատների միջոցով և դիմել այն վարկի համար, որը բավարարում է ձեր բոլոր պահանջները: