Կա՞ իրական տարբերություն 999 տարվա վարձակալության և գույքի միջև:


պատասխանել 1:

Մեծ Բրիտանիայի պատասխանը.

Ամենամեծ հետևանքներն են

1 - հիմնական վարձավճար

Վարձակալը կարող է պահանջել հիմնական վարձավճար: Սա կարող է լինել փոքր, չնչին գումար, բայց վերջին ժամանակներս բազում վարձավճարների մի քանի դեպք է գրանցվել, որոնք կրկնապատկվում են ամեն մի քանի տարին մեկ, դուք կարող եք տեսնել, թե որքան հիմար է դա երկար վարձակալությամբ: Որոշ հիմնական վարձավճարներ արժեն մի գումար, և վարձակալները դրանք տեսնում են որպես կայուն ներդրում ՝ կայուն եկամտաբերությամբ, կենսաթոշակային ֆոնդերից հանրաճանաչ ՝ որպես ցածր ռիսկային ներդրում:

2 - վերահսկողություն

Երկարաժամկետ վարձակալության հիմնական պատճառը վերահսկումն է: Կարող եք մուտքագրել ցանկացած լրացուցիչ պայման, որը ցանկանում եք պարտադրել վարձակալության պայմանագրում: Օրինակ ՝ մեր տներից մեկի համար հարկավոր էր փայտե կամ կեղտոտ երկաթե ճակատային ցանկապատ տեղադրել և պահպանել: Խոզեր պահելու կամ որոշակի բիզնես գործելու սահմանափակում էլ կար, ինչպիսիք են. B. նախապատրաստում է շինհրապարակում: Սա այլևս ուժի մեջ չէր, քանի որ մենք գնեցինք գույքը, ավարտեցինք երկար վարձակալությունը և մեզ տվեցինք սեփականության բոլոր նորմալ իրավունքները:

Սա կարող է լավ աշխատել բնակարանների խիտ բնակության համար, քանի որ մեկ միավորը կարող է վերահսկել ամբողջ բլոկը ՝ ի շահ բոլոր սեփականատերերի: Դա կարող է կանխել բնակարանների օգտագործումը բիզնես նպատակներով կամ սահմանափակել արտաքին փոփոխությունները `միասնական տեսքը պահպանելու համար: Դա անելու այլընտրանքային միջոց է սեփականատիրոջ կառավարման ձևի միջոցով:


պատասխանել 2:

Եթե ​​վարձակալում եք, գույքի արժեքի բարձրացումը ձերը չէ

Երբ վարձակալում եք, Դուք մուտք և օգտագործում եք գույք, բայց չեք կարող դուրս հանել արժեզրկումը. Այնուամենայնիվ, կարող եք դուրս գրել վարձակալության վճարներից:

Դուք ինքներդ եք պատկանում և ինքներդ ձեզանից շատ ավելի լավ վարձակալում. Դուք կարող եք նույնիսկ ստանալ SBA վարկ և ստանալ ավելի ցածր կանխավճար և ստանալ ցածր ֆիքսված տոկոսադրույք երկարաժամկետ վարկի համար:

Լիզինգից գումար վաստակելու միակ ճանապարհը տանտիրոջը սուբլեթ տալն է և դա անել ավելին քան ձեր վարձակալության վճարը

Կան այլ տարբերություններ և նրբություններ, որոնք կախված են գույքի օգտագործման վայրից և նպատակից


պատասխանել 3:

Եթե ​​վարձակալում եք, գույքի արժեքի բարձրացումը ձերը չէ

Երբ վարձակալում եք, Դուք մուտք և օգտագործում եք գույք, բայց չեք կարող դուրս հանել արժեզրկումը. Այնուամենայնիվ, կարող եք դուրս գրել վարձակալության վճարներից:

Դուք ինքներդ եք պատկանում և ինքներդ ձեզանից շատ ավելի լավ վարձակալում. Դուք կարող եք նույնիսկ ստանալ SBA վարկ և ստանալ ավելի ցածր կանխավճար և ստանալ ցածր ֆիքսված տոկոսադրույք երկարաժամկետ վարկի համար:

Լիզինգից գումար վաստակելու միակ ճանապարհը տանտիրոջը սուբլեթ տալն է և դա անել ավելին քան ձեր վարձակալության վճարը

Կան այլ տարբերություններ և նրբություններ, որոնք կախված են գույքի օգտագործման վայրից և նպատակից