Ո՞րն է տարբերությունը տնային վարկի և հիփոթեքային վարկի միջև:


պատասխանել 1:

Տնային վարկեր.

Տնային վարկը այն իրական գումարն է, որը դուք վերցնում եք ձեր տան վարձը վճարելու համար: Տնային վարկերը ունեն կամ կարգավորելի կամ հաստատուն տոկոսադրույքներ, որոնք որոշում են ձեր վարկի տոկոսադրույքը: Տնային վարկերը սովորաբար օգտագործվում են միայն տուն գնելու համար:

Հիփոթեքային վարկ. Այն կոչվում է վարկ ընդդեմ գույքի: Մյուս կողմից, հիփոթեքային վարկերն այն վարկերի տեսակներն են, որոնք ապահովված են անշարժ գույքի համար, որոնք դուք, որպես վարկառու, պետք է ամբողջությամբ մարվեք, որպեսզի գույքը լիարժեք տիրապետեք: Ի տարբերություն տնային վարկի, հիփոթեքը այն իրավական փաստաթուղթն է, որը ցույց է տալիս ձեր համաձայնությունն ու պարտավորությունը վարկատուին պարտքերը մարելու համար:


պատասխանել 2:

Դե ինչ, գլխավոր վարկի և հիփոթեքային վարկի հիմնական տարբերությունն այն է, որ տան վարկը վերցվում է տուն գնելու համար, մինչդեռ հիփոթեքային վարկը վերցվում է սեփականության դիմաց: Շուկայում կարող եք ստանալ լավագույն տնային վարկերը և հիփոթեքային վարկերը `մատչելի տոկոսադրույքով:

Եկեք սկսենք այստեղ տան վարկի և հիփոթեքային վարկի միջև եղած տարբերությունների հիման վրա ՝ որոշ գործոնների հիման վրա:

Վարկերի առկայություն. Տնային վարկերը սովորաբար տրամադրվում են բանկերի կողմից, բայց մասնավոր վարկատուներից օգտվելը արագ հասանելիությամբ և նվազագույն թղթային փաստաթղթերը վարկատուներին մղում են դեպի նրանց: Քանի որ դրանք չապահովված վարկեր են, մասնավոր վարկատուներից կարող եք ավելի շատ տոկոսադրույքներ ակնկալել, քան ցանկացած այլ բանկ: Մինչ հիփոթեքային վարկերն ապահովված վարկեր են, քանի որ դրանք վերցվում են `օգտագործելով արժեթուղթ: Թե՛ բանկերը, և թե՛ անհատ վարկատուները կարող են հեշտությամբ օգտվել դրանցից:

Վերամշակման ժամանակը. Ընդհանրապես, տնային վարկեր ստանալու համար տևում է մոտ 20-30 օր: Դա կախված է վարկատուի պայմանների համաձայն բոլոր պահանջվող փաստաթղթերի առկայությունից: Մինչ հիփոթեքային վարկերը կարող են վերցվել մեկ շաբաթվա ընթացքում `նմանատիպ պայմաններով և պայմաններով` բանկի կամ մասնավոր վարկատուի հետ հանդիպելու համար:

Fկունության աստիճանը. Շատ ճկուն է ճանաչված ընկերությունների և ընկերությունների աշխատակիցների, ինքնազբաղվածների և բանկերում ձեռնարկատերերի համար: Մասնավոր վարկատուներից կան նաև այլ տարբերակներ, ինչպիսիք են ՝ վատ վարկային տնային վարկերը: Թեև հիպոթեկային վարկերը ավելի ճկուն են ՝ համեմատած տնային վարկերի հետ: Նվազագույն փաստաթղթերով և այլ ասպեկտներով վարկերը տրամադրվում են 2-3 օրվա ընթացքում:

Նախնական փակումը տուրքերի հետ. Ինչպես տնային վարկերը, այնպես էլ հիփոթեքային վարկերը առաջարկում են նախնական փակման տարբերակ վարկերի համար, որոնք սկսվում են առանց վճարների: Տարբերությունները կախված են վերցված վարկի չափից:

Վարկի առավելությունները. Բնակարանային վարկերը պետք է ունենան տուն կամ բնակարան: Թեպետ հիփոթեքային վարկը կարող է օգտակար լինել ցանկացած նպատակով, այն ավելի շատ նման է գրավի անձնական վարկի:

Այլ տարբերություններ. Վարչապետի Modi- ի կողմից ներդրված նոր համակարգերի ներդրումը, ինչպիսիք են PMAY- ը (Pradhan Mantri Aawaas Yojna) տնային վարկերի համար, շուկան խթանեց, ինչը ավելի շատ վարկեր էր հրավիրում: Մինչ հիփոթեքային վարկերը ավելի ճկուն էին, մասնավորապես կենսաթոշակառուների շրջանում: Ամեն ինչ կախված է գույքի շուկայական արժեքից, կարող եք նաև օգտագործել ավելի մեծ գումար:


պատասխանել 3:

Տնային վարկ է այն ժամանակ, երբ վարկ եք վերցնում ՝ նոր տուն գնելու համար: Վարկը ապահովված վարկ է, և ձեր գնած գույքը բանկը պահում է որպես գրավ որպես վարկի ամբողջ ժամկետի համար: Վարկի հատկանիշները նախագծված են այնպես, որ դուք կարողանաք կատարել մարումը երկարաժամկետ, երբեմն նույնիսկ մինչև 20-25 տարի:

Հիպոթեկային վարկը, մյուս կողմից, այն դեպքում, երբ ձեր տան նման անվտանգություն եք օգտագործում, որ դուք արդեն պետք է վարկ ստանաք այլ նպատակներով: Սա նաև ապահովված վարկ է, բայց այն շատ առումներով տարբերվում է տնային վարկից: Հիփոթեքային վարկի ժամկետը կարճ է, քան տնային վարկը: Հիպոթեկային վարկի համար կարող եք նաև օգտագործել տարբեր տեսակի ակտիվներ: Անպայման չէ, որ պետք է լինի տուն:


պատասխանել 4:

Տնային վարկ է այն ժամանակ, երբ վարկ եք վերցնում ՝ նոր տուն գնելու համար: Վարկը ապահովված վարկ է, և ձեր գնած գույքը բանկը պահում է որպես գրավ որպես վարկի ամբողջ ժամկետի համար: Վարկի հատկանիշները նախագծված են այնպես, որ դուք կարողանաք կատարել մարումը երկարաժամկետ, երբեմն նույնիսկ մինչև 20-25 տարի:

Հիպոթեկային վարկը, մյուս կողմից, այն դեպքում, երբ ձեր տան նման անվտանգություն եք օգտագործում, որ դուք արդեն պետք է վարկ ստանաք այլ նպատակներով: Սա նաև ապահովված վարկ է, բայց այն շատ առումներով տարբերվում է տնային վարկից: Հիփոթեքային վարկի ժամկետը կարճ է, քան տնային վարկը: Հիպոթեկային վարկի համար կարող եք նաև օգտագործել տարբեր տեսակի ակտիվներ: Անպայման չէ, որ պետք է լինի տուն: